Services

 

Information importante.

UniqueHomesSpain vous offre une attention personnalisée pour satisfaire tous vos besoins.  Si vous êtes intéressé par l'achat ou la vente d'une propriété, nous nous assurons que l'opération se déroule en douceur.

UniqueHomesSpain est ici, à la fois pour l'acheteur et le vendeur, en aidant les vendeurs à maximiser la valeur de leur propriété et, aider les acheteurs à gérer leurs transactions immobilières sans aucun problème.

Les transactions immobilières sont l'une des étapes les plus importantes que nous réalisons au cours de notre vie.  Les conseils et les services que nous offrons sont conçus ayant tout cela à l'esprit.  Nous vous aidons à éviter tout type de problème ou de retard.

 * La procédure d'achat pour l'acheteur:

Nous avons trouvé la maison que vous recherchez.

Une fois que nous avons trouvé la maison de vos rêves ou des investissements commerciaux, le contrat de vente sera établi avec l'aide de nos avocats. Ce contrat comprend au moins: les détails de l'acheteur et du vendeur, le prix, les spécifications des marchandises (par acte ou par simple note) spécifiera également le dépôt dans le contrat.

Après la signature de ce contrat, notre avocat prendra en charge ce processus et fera une enquête sur tous les documents. Le notaire sera choisi.

Après la signature de l'acte, vous recevrez les clés de votre nouvelle propriété. Tous les documents doivent être enregistrés à votre nom.  Nous vous aiderons dans ce processus. Voici un bref résumé des coûts, en plus du prix de la propriété:

Taxe de transfert - 10%
Les frais de notaire - 1-1,5%
Les coûts pour le transfert des services publics (par exemple, Iberdrola) en votre nom.
Nous vous fournirons un résumé exact des coûts.

Processus de vente pour le vendeur:

Le rôle intégral d'un agent immobilier est de représenter les intérêts de ses clients à chaque étape du processus d'achat.  C'est la raison pour laquelle, nous nous assurons que la vente de votre propriété est faite avec le plus grand soin, discrétion, professionnalisme et l'enthousiasme nécessaires.

Nous comprenons ce qui rend votre propriété spéciale, non seulement parce que nous avons des logements de qualité dans notre portefeuille, mais parce que nous comprenons combien il est important de trouver l'acheteur idéal.

Le processus de vente commencera par la meilleure présentation possible de votre propriété.  Nous visitons personnellement toutes les propriétés que nous montrons sur notre site Web.  Nous faisons une description détaillée et des photographies de votre propriété et les plaçons sur notre site Web.  En plus de cela, nous travaillons avec des agents locaux et internationaux qui les proposent avec les techniques de marketing les plus modernes.

Nous gérons les visites et vous conseillons sur la vente de votre propriété, du début jusqu'à la fin.  Par la suite, nous vous montrons toutes les offres qui ont été faîtes pour votre propriété.

Une fois qu'il y a un accord, un de nos avocats rédige un contrat de vente privé.  Ce contrat comprend au minimum: les détails de l'acheteur et du vendeur, le prix, les spécifications des marchandises (par acte ou note simple).  Le dépôt sera également spécifié dans le contrat.

Après la signature de ce contrat, notre Procureur prendra en charge ce processus et enquêtera tous les papiers.  L'acheteur choisit le notaire.

Un bref résumé des coûts pour le vendeur:

Plus Valia
Ibi
La retenue des non-résidents de 3%
Mise à jour de l'eau et de l'électricité
À ce jour, avec les dépenses communautaires, au cas échéant
Frais d'annulation hypothécaire, au cas échéant
Commission de 5%
Nous vous fournirons un résumé exact des coûts.


Au cours de nos années d'expérience, nous avons appris à résoudre les principales demandes des clients, une fois qu'ils ont formalisé l'achat d'une propriété en Espagne.  UniqueHomesMoraira travaille main dans la main avec des entreprises renommées dans leurs domaines respectifs dans le but de vous aider dans votre nouvelle vie en Espagne, et ce, le plus rapidement possible.

Contactez-nous!

UniqueHomesMoraira est ici pour vous, n' hésitez pas à nous contacter et dîtes-nous ce que vous cherchez.

 

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